Эвелина * предлагает Вам запомнить сайт «ЖеЖ»
Вы хотите запомнить сайт «ЖеЖ»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

ЖИВОЙ, ЕЩЕ ЖИВЕЕ. РЕАЛЬНЫЕ СТРАТЕГИИ КАК БЫТЬ ЖИВЫМ

Последние комментарии

Олег Орлов
Зато мы знаем, кто громче всех будет пукать в лужу!
Олег Орлов Кто быстрее нажмет на курок
Маша Иванова
Маша Иванова
Петр Кадубинский
елена карма
Шойгу наверно...
елена карма Пол Крейг Робертс: «Неужели стратегия Путина начала работать в полную силу?»
Отари Хидирбегишвили
Татьяна Карпова
Олег Северов
МилаШа
Петр Кадубинский
НОВЫЕ ТЕМЫ
Кто быстрее нажмет на курок
19 июн, 13:00
0 0
Раскрыты подробности закрытого доклада ОБСЕ о плане наступления ВСУ в Донбассе этим летом
19 июн, 12:00
0 0
Налоговая система в России — подарок Бога
19 июн, 11:00
+1 0
Самые яркие фанаты первых дней ЧМ-2018
19 июн, 11:00
0 0
Падение США перешло в активную фазу
19 июн, 10:00
0 0
Украина глазами Запада: чем меньше украинцев, тем лучше
19 июн, 07:00
0 0
Феномен социальной лености или Почему ответственность должна быть личной
18 июн, 22:00
+3 2
Шанхай
18 июн, 20:00
+5 1
В гостях у ТД «Библио-Глобус» Олег Матвейчев. Прямой эфир
18 июн, 19:14
0 0
Заботливая мать — психологический вампир
18 июн, 19:00
+4 10
Лаванда. Смертельно опасное приключение в Крыму
18 июн, 19:00
+1 0
ДНК-тесты замечательных людей: Захар Прилепин
18 июн, 18:00
+1 0
ЧМ-2018. Месть шара
18 июн, 17:35
+1 0
Северокорейские технологии, полицейский с пропеллером и сборная Китая по футболу
18 июн, 17:00
0 0
США - «Долина бедности»: повседневная жизнь восточного Кентукки в начале 1960-х (Много фото)
18 июн, 17:00
0 0

Поиск по блогу

Квартиры и пенсионеры

развернуть
Квартиры и пенсионеры

Мне пришло по почте весьма любопытное письмо, в котором читатель сравнивает размеры пенсий со стоимостью новых квартир. Собственно, вот это письмо:

Здравствуйте Олег. Хочу поделиться небольшим наблюдением, но, чтобы было более понятно, придется описать события последних нескольких лет. Я постараюсь максимально кратко.

Я уже как то писал, что я имею несколько квартир и сдаю их в аренду. В сентябре 2015 произошло 2 события — у меня умерла бабушка, и по просьбе деда (он в то время, да и сейчас, живет у моей мамы в Казахстане), вооружившись гендоверенностями, я начал заниматься делами по наследству. Вся процедура у меня заняла около полугода, и примерно в феврале 2016 я обнулил банковские счета деда, бабушки и отправил всё в Казахстан. Второе событие — в этот же период времени я приобрел квартиру в Рязани в долевое участие (сразу уточню на всякий пожарный — на свои деньги). Квартира мне обошлась в 1 800 000 рублей. Это одно(полуторо)комнатная квартира в новостройке. Как на приложенной схеме.

8 января 2016 года моему деду исполнилось 80 лет, кроме того, как я уже писал выше, у него умерла супруга, и с января 2016 года он стал получать повышенную пенсию. Если я правильно понял, после достижения 80 лет пенсионерам есть какая то надбавка + есть какая то надбавка если умирает супруг(а). Сразу скажу — я не знаю о каких надбавках идет речь и из чего (да и собственно какая) у него складывается пенсия — у меня нет привычки заглядывать в финансы других людей, даже если они близкие родственники, я никогда не спрашиваю таких вещах. Все что я знаю (со слов деда и бабушки), что пенсия у них когда-то была в районе 12-14 тысяч рублей (у бабушки больше т.к. была инвалидность).

В общем, запоминаем:

1. Квартира в Рязани площадью 48 м2 стоит 1.8 миллиона рублей.
2. С января 2016 года мой дед получал пенсию и не снимал её.

Пару недель назад мой дед приехал ко мне. Он решил повидаться с родственниками + у него истекает загранник и он его решил продлить. Первым делом он попросил его отвезти в банк, чтоб снять накопленную там пенсию (с января 2016 года пенсия ежемесячно начислялась, но не снималась). На счету у него оказалось 585 000 рублей. В принципе можно даже прикинуть сколько у него пенсия, но, как я уже писал, мне это безразлично, так что я даже считать не буду.

Я заметил, что если стоимость моей квартиры, 1 800 000 рублей, разделить на 585 000 рублей, то получится грубо говоря 3 цикла. 585 000 у него накопилось чуть больше чем за 2 года.

Получается, что мой дед, при условии, что он не будет тратить пенсию на проживание (живет он у моей мамы и за ее счет, все деньги которые он снимает и пытается всунуть ей за проживание она брать отказывается, и он в итоге кладет их в другой банк на депозит, это было в 2016 году и это же произошло с деньгами в этот раз) за 6 с небольшим лет может накопить на вполне себе неплохую квартиру в Рязани.

Отмечу, что работал он простым слесарем по металлу. Руководящих должностей не занимал. В накопительные пенсионные фонды ничего не отправлял. Да и полученная пенсия лежала с 2016 на простом расчетном счету (проценты не шли).

В очередной раз для себя делаю вывод что если современная молодёжь перестанет по вечерам пить пиво, покупать айфоны, зависать в соцсетях а начнет что-то реально делать (а не протирать штанишки), то у них вполне получится накопить на квартиру причем в более короткий срок. Вот например — работа вахтой, проживание дадут, даже накормят, робой обеспечат. Зарплата грубо говоря 720 000 в год. Три года спартанской жизни, и квартира в Рязани готова. Без ипотеки и переплат. Правда придется поработать не офисным штаныпротирателем а грязным разнорабочим. И подобных вакансий вагон и маленькая тележка.

Либо можно устроиться чистеньким официантом, менеджером в магазин айфончиков, начинающим юристом/экономистом/маркотологом. Работать с 9 до 18, тратить 2 часа на дорогу и ныть что «вседорого» и зарплата маленькая, ну и снимать квартиру у меня.

Выводы ваши читатели пусть делают сами (если вы решите это опубликовать, конечно).



Источник →

Опубликовано 10.04.2018 в 14:00

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
kvp0809 Кузнецов
kvp0809 Кузнецов 11 апреля, в 06:05 Все в Рязань???? Чушь,А кто тебя кормить будет всё это врем,пока ты свою зарплату ,будешь от кладывать на Квартиру ???? И про Вахту,советую автору попробовать ,там у него быстро мозги встанут на место..... Это не времена СССР,когда люди ездили на Север,да и тога было там не сахар. Текст скрыт развернуть
8
Рустембек Мусурманкулов
Рустембек Мусурманкулов 11 апреля, в 06:13 Мне интересно, есть ли возможность участия государства в решении жилищной проблемы на возвратной основе. Хотя бы для бюджетников, инвалидов и пенсионеров. То есть тех слоев, которые имеют, пусть и небольшой, но стабильный источник дыхания. Нечто вроде государственной аренды жилья, но с иной концовкой, нежели чем обычная аренда. Предложение простое: государство совместно со строительной фирмой строит экономжилье, оплачивая фирме стоимость расходов по каждому этапу строительства. По его завершению в квартиры заселяются желающие участвовать в программе. В зависимости от стоимости квартиры и дохода жильцам определяется срок аренды и ее стоимость. Но в отличие от обычной аренды, когда деньги идут в карман хозяина квартиры, в моем случае аренда уплачивается государству и перечисляется на счет того органа, который финансировал программу. А концовка программы: после выплаты полной стоимости квартира переходит в собственность жильцов. Что называется: и государсво возвратило потраченные деньги, и жильцы приобрели в собственность квартиру. Заметьте, это не ипотека, в которой происходит обогащение банков за счет кредитных процентов, и существует опасность потери квартиры при потере источника дохода. Текст скрыт развернуть
3
Максим Шишкин
Максим Шишкин Рустембек Мусурманкулов 11 апреля, в 07:21 Хорошая идея. Но бредовая... во-первых - нет никакой гарантии возврата. Как по причине нестабильности показателей здоровья, например, пенсионеров и инвалидов, так и по причине крайне низкого их дохода. И напрасно вы пытаетесь обгадить частный капитал банков. Они, конечно, не святые, но, у них берёшь на используемой во всем мире платной основе. А вы предлагаете на государство, а значит и на налогоплательщиков (в том числе, например, на меня) повесить дополнительное бремя обеспечения людей (например, вас) жилплощадью. А на кой, простите, хрен, вы мне уперлись, и почему я должен платить налоги на то, чтобы вы получили квартиру? Люди зарабатывающие и так задолбались содержать халявщиков из разряда многодетных и прочих иждивенцев и стараются оптимизировать налоговые базы. А если хрень, предлагаемая вами прокатит, дойдут до того, что вообще виконт уйдут, как в 90-е годы. Вплоть до бартера. Текст скрыт развернуть
3
Максим Шишкин
Максим Шишкин Максим Шишкин 11 апреля, в 07:23 В тень уйдут*** Текст скрыт развернуть
0
Ирина Афонькина
Ирина Афонькина Рустембек Мусурманкулов 11 апреля, в 09:49 Это называется оплата в рассрочку при нулевом первом взносе. Правда, там сроки маленькие. При нынешнем неопределенном положении экономики ваше предложение вряд ли возможно. Все, т.н.государственные деньги все равно идут через банки, значит проценты будет платить государство. А ему это надо? Банки у нас почти все частные или с совместным капиталом. Со 100-%ным гос.капиталом всего 3-4 (ВТБ-24, Россельхозбанк и что-то еще). Текст скрыт развернуть
0
Рустембек Мусурманкулов
Рустембек Мусурманкулов Максим Шишкин 11 апреля, в 18:19 Максим, я не любитель дискутировать с людьми, которые позволяют себе, скажем мягко, грубые и даже оскорбительные свои доводы. Потому как в дискуссии должны приводиться конкретные возражения, а не грубость. Но Вам решил сделать исключение. Что делать: слаб человек. Все, что в скобках - Ваши слова. Итак!
"... нет никакой гарантии возврата. Как по причине нестабильности показателей здоровья, например, пенсионеров и инвалидов, так и по причине крайне низкого их дохода. " Я не буду выражать сомнений о том, что Вы просто не вникали в суть моего предложения. Но то, что люди - бюджетники и те, кто гарантировано от государства получал свой доход, и с этих доходов оплачивалась аренда.... Эта не гарантия возврата? Люди живут в арендуемой от государства квартире, с их заработка снимается сумма аренды.... Какая еще нужна гарантия? Другое дело, что человек по тем или иным причинам этот доход теряет. Тогда возникает ситуация: смогут ли они оплачивать эту аренду дальше, или им придется съехать, предоставив квартиру другим арендаторам? Ничего личного - просто бизнес. Еще раз повторяю: арендная плата идет на счет госоргана, который финансирует проект.
Насчет банков говорить не буду. а вот следующую Вашу фразу обсосу.
"... вы предлагаете на государство, а значит и на налогоплательщиков (в том числе, например, на меня) повесить дополнительное бремя обеспечения людей (например, вас) жилплощадью... " Опять Вы, не понявший суть моего предложения, пытаетесь выставить меня неким монстром, покушающимся на Ваши налоговые отчисления. Забывая о том, что аренда за жилье должна поступить в БЮДЖЕТ ТОГО ОРГАНА, который, кстати, Вы пополнили своими налогами и, пусть в течении нескольких, пусть десятков лет, будет восполняться этой арендной платой. Откровенно, Максим, Вас сильно волнует, когда и где Ваши налоги будут использоваться? Вот сейчас, при строительстве арендных домов или через 10-20 лет для еще каких-то проектов? Или Вы платите НАСТОЛЬКО БОЛЬШИЕ НАЛОГИ, что имеете возможность контролировать их расходы?
Остальные Ваши слова из вашего коммента для меня непонятны, и я не могу их комментировать. Что делать, я из СССР, а не из так называемого нового капитализма!
Кстати, Вы так и не поняли, что квартиры до того, пока за них не будет выплачена арендная плата, является ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ!
Текст скрыт развернуть
0
Рустембек Мусурманкулов
Рустембек Мусурманкулов Ирина Афонькина 11 апреля, в 18:32 Ирина, я не экономист, с банковским делом не знаком, поэтому рассуждаю с точки зрения, что называется, диванного эксперта. Для меня открытие, что бюджетные деньги, выделяемые госорганам, являются еще одним средством обогащения банкиров. Виноват, этого не учел. Но вот прочел сегодня о необходимости подчинения финансовых институтов государству, в первую очередь Центробанка. И удивился: неужели нет госбанка, через который шли бы государственные бюджетные средства, заточенные не на получение прибыли, а на реальное улучшение жизни людей? Хотя бы тех же бюджетников? При условии, что госрасходы будут восполняться в госбюджет! Текст скрыт развернуть
0
Ирина Афонькина
Ирина Афонькина Рустембек Мусурманкулов 11 апреля, в 21:14 Ув.Рустембек! К сожалению, даже Центробанк не подчиняется нашему правительству. В Сбербанке только 30% гос.акций, а 70% акций принадлежат иностранцам. По итогам 2017 г. СБ получил прибыль 17 млрд.$ и почти все эти деньги уйдут держателям акций в США и Англии. В этом вся наша проблема, которая была заложена в 90-е в ельцинской Конституции.  Если Путин не внесет изменения, а для этого надо провести всероссийский референдум, и не предложит новую Конституцию, мы никогда не вернем не только банки, но и большую часть наших природных ресурсов.  Операции по передаче основных средств (в нашем случае квартир) при рассчитанной месячной оплате через определенный срок называются  "лизинг", после полной оплаты происходит передача права собственности. Правда, надо не забыть, что еще придется платить коммунальные расходы. Текст скрыт развернуть
0
Рустембек Мусурманкулов
Рустембек Мусурманкулов Ирина Афонькина 11 апреля, в 21:34 О банках даже писать не буду. Согласен, что мой термин аренда можно назвать лизингом. Но аренда мне более блика, потому как те, у кого нет квартиры, снимают квартиры или комнаты в аренду. И, как я думаю, большинство даже не знают термин - лизинг. Но когда я писал свое предложение, одним из главных условий было - желание ГОСУДАРСТВА помочь в решении жилищных проблем тех, кому оно выплачивает стабильное денежное обеспечение, из которого будет забирать арендную плату в свой бюджет, восполняя свои расходы на строительство жилья. Поверьте, я не Манилов, и понимаю, что путь от мечты к ее реализации - это не прямая дорога, а с ухабами и рытвинами. И главную из них Вы озвучили: возможность государства к финансированию проектов для простых людей. Которой пока, в силу существующей банковской системы, НЕТ! Текст скрыт развернуть
0
Ирина Афонькина
Ирина Афонькина Рустембек Мусурманкулов 11 апреля, в 22:15 Не унывайте! Главное, идеи есть. А это уже немало. Значит и результат будет. Сейчас застройщики предлагают много вариантов и скидок. Если на самом деле нужна квартира, то надо обращаться непосредственно в эти компании, они дают большие скидки и хорошие условия. Рынок жилья сейчас очень большой, стараются продать до 1 июля, т.к. потом вступит в силу закон,  отменяющий долевое участие. Построили на свои деньги  - продали. Вот тут и государство может поучаствовать. Текст скрыт развернуть
0
Рустембек Мусурманкулов
Рустембек Мусурманкулов Ирина Афонькина 11 апреля, в 22:49 Ирина, Вы все-таки не поняли мою идею. Я предлагаю участие ГОСУДАРСТВА как инвестора в строительстве экономного жилья. Вспомните СССР. Сейчас многие пишут, что в наше советское время людям давали бесплатное жилье. Но которое строилось за счет бюджета. И эти квартиры можно было менять, но нельзя было продавать. Мое предложение: оставить первую часть - государство строит жилье, но.... Сдает нуждающимся в аренду, которые, после выплаты полной стоимости квартиры становятся ее хозяевами. Моя жена с пасынком, которая работает в школе учительницей, получая примерно 16 тысяч рубле, сын - студент, а я - пенсионер с 5 тыячами рр, может купить квартиру стоимостью хотя бы в миллион - эта самая маленькая цена... Посчитайте сами, сколько времени ей собирать на нее. При том, что она - учитель, которые государству нужны. ИЛИ УЖЕ НЕ НУЖНЫ? Текст скрыт развернуть
0
Natali
Natali 11 апреля, в 06:43 Арифметика наука точная, тут не поспоришь ! А я после 55 лет ( уже на пенсии ) поработала в охране с зарплатой 17000 руб. Откладывала её полностью, а на пенсию жила. 17000 руб х 12 мес = 204000 руб в год х 5 лет = 1020 000 руб. Это цена хорошей студии в Краснодаре, причём если берёшь за наличные, то делают хорошие скидки. Но это расчёт когда только сама , а если дети участвуют - для них же собственно это жильё, то уже не 5 лет надо, а за 3 года управиться можно - так и сделали. Конечно это скромная жизнь во время ''откладывания''. но ради будущего и ради того, чтобы не влезть в кредиты и не купить по тройной цене можно и потерпеть , голода в любом случае не будет, будут борщи и супы, пирожки домашние, не купленные по 50 руб ! Но людям такой расклад не нравится - обязательно напишут, что НЕВОЗМОЖНО ! Текст скрыт развернуть
3
Галина Милькович
Галина Милькович 11 апреля, в 10:48 Если на старости лет жить суперэкономно,во всем себе отказывая,ради светлого будущего,то до него просто можно не дожить. Текст скрыт развернуть
3
Natali
Natali Галина Милькович 12 апреля, в 03:57 Лучше ДО наступления старости какое то время жить экономно - а на старости получать дивиденды. Текст скрыт развернуть
0
Алексей Смирнов
Алексей Смирнов 11 апреля, в 20:44 Лживое дерьмо, у него дед - слесарь получает пенсию 21 - 22 тыс. рублей, не ест не пьёт. не имеет личного имущества, не болеет. Задолбали эти пиндосовские халуи. Текст скрыт развернуть
0
ирина белкина (штепо)
ирина белкина (штепо) 26 апреля, в 22:36 чушь полная, посчитайте : 12,500 в месяц - за год 150 тысяч всего, даже если их не тратить, за 2 года - 250 тысяч за 6 лет - 750 ! до миллиона 800 еще сколько лет? это значит что пенсия у деда охриненная !!! после 80 добавляют 2 тысячи в месяц, до 80 еще дожить надо, не всем удается, и где ж он такие зарплаты видел 720 тысяч в год ?????? повезло мужику с богатым родственничком и ВСЕ !!!! Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 16
Комментарии Facebook
Она добавила в друзья незнак…

Она добавила в друзья незнакомца на Фейсбуке! Через пару дней случилось страшное...

12 июн, 21:00
+102 27
О толерантности

О толерантности

12 июн, 14:00
+55 7
Американский мальчик очнулся…

Американский мальчик очнулся после согласия родителей отдать его на органы

14 июн, 16:00
+37 8
Кто быстрее нажмет на курок

Кто быстрее нажмет на курок

19 июн, 13:00
0 0
Раскрыты подробности закрыто…

Раскрыты подробности закрытого доклада ОБСЕ о плане наступления ВСУ в Донбассе этим летом

19 июн, 12:00
0 0
Налоговая система в России —…

Налоговая система в России — подарок Бога

19 июн, 11:00
+1 0
Самые яркие фанаты первых дн…

Самые яркие фанаты первых дней ЧМ-2018

19 июн, 11:00
0 0
Падение США перешло в активную фазу

Падение США перешло в активную фазу

19 июн, 10:00
0 0
Украина глазами Запада: чем …

Украина глазами Запада: чем меньше украинцев, тем лучше

19 июн, 07:00
0 0
Феномен социальной лености и…

Феномен социальной лености или Почему ответственность должна быть личной

18 июн, 22:00
+3 2
Шанхай

Шанхай

18 июн, 20:00
+5 1

В гостях у ТД «Библио-Глобус» Олег Матвейчев. Прямой эфир

18 июн, 19:14
0 0
Кто быстрее нажмет на курок

Кто быстрее нажмет на курок

19 июн, 13:00
0 0
Раскрыты подробности закрыто…

Раскрыты подробности закрытого доклада ОБСЕ о плане наступления ВСУ в Донбассе этим летом

19 июн, 12:00
0 0
Налоговая система в России —…

Налоговая система в России — подарок Бога

19 июн, 11:00
+1 0
Кто быстрее нажмет на курок

Кто быстрее нажмет на курок

19 июн, 13:00
0 1
Раскрыты подробности закрыто…

Раскрыты подробности закрытого доклада ОБСЕ о плане наступления ВСУ в Донбассе этим летом

19 июн, 12:00
0 0
Налоговая система в России —…

Налоговая система в России — подарок Бога

19 июн, 11:00
+1 0
Самые яркие фанаты первых дн…

Самые яркие фанаты первых дней ЧМ-2018

19 июн, 11:00
0 0
Падение США перешло в активную фазу

Падение США перешло в активную фазу

19 июн, 10:00
0 0
Украина глазами Запада: чем …

Украина глазами Запада: чем меньше украинцев, тем лучше

19 июн, 07:00
0 0
Феномен социальной лености и…

Феномен социальной лености или Почему ответственность должна быть личной

18 июн, 22:00
+3 2
Шанхай

Шанхай

18 июн, 20:00
+5 1

В гостях у ТД «Библио-Глобус» Олег Матвейчев. Прямой эфир

18 июн, 19:14
0 0
Заботливая мать — психологич…

Заботливая мать — психологический вампир

18 июн, 19:00
+4 10
Лаванда. Смертельно опасное …

Лаванда. Смертельно опасное приключение в Крыму

18 июн, 19:00
+1 0
ДНК-тесты замечательных люде…

ДНК-тесты замечательных людей: Захар Прилепин

18 июн, 18:00
+1 0

ЧМ-2018. Месть шара

18 июн, 17:35
+1 0
Северокорейские технологии, …

Северокорейские технологии, полицейский с пропеллером и сборная Китая по футболу

18 июн, 17:00
0 0

США - «Долина бедности»: повседневная жизнь восточного Кентукки в начале 1960-х (Много фото)

18 июн, 17:00
0 0
ЛУЧШЕЕ СЕГОДНЯ
Шанхай

Шанхай

Алексей Маслов В Шанхай я впервые попал в 1989 году. Тогда новый Китай только нарождался. Формально в Китае уже шла полным ходом перестройка. Шанхай был город

18 июн, 20:00
+5 1
САМОЕ СВЕЖЕЕ.БУДЬТЕ ПЕРВЫМ КОММЕНТАТОРОМ!
Кто быстрее нажмет на курок

Кто быстрее нажмет на курок

Алексей Долженков, Александр Ивантер, Евгения Обухова Осенью может разразиться очередной мировой кризис. США спешат подтолкнуть к обвалу кого-нибудь другог

19 июн, 13:00
0 0
Она добавила в друзья незнак…

Она добавила в друзья незнакомца на Фейсбуке! Через пару дней случилось страшное...

12 июн, 21:00
+102 27
О толерантности

О толерантности

12 июн, 14:00
+55 7
Американский мальчик очнулся…

Американский мальчик очнулся после согласия родителей отдать его на органы

14 июн, 16:00
+37 8
Пол Крейг Робертс: «Неужели …

Пол Крейг Робертс: «Неужели стратегия Путина начала работать в полную силу?»

18 июн, 11:00
+15 11
Заботливая мать — психологич…

Заботливая мать — психологический вампир

18 июн, 19:00
+4 10
Феномен социальной лености и…

Феномен социальной лености или Почему ответственность должна быть личной

18 июн, 22:00
+3 2
Она добавила в друзья незнак…

Она добавила в друзья незнакомца на Фейсбуке! Через пару дней случилось страшное...

12 июн, 21:00
+102 27
О толерантности

О толерантности

12 июн, 14:00
+55 7
Американский мальчик очнулся…

Американский мальчик очнулся после согласия родителей отдать его на органы

14 июн, 16:00
+37 8